By Το Υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε βελτιώσεις των νομοσχεδίων που σχετίζονται με το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», λαμβάνοντας υπόψη εισηγήσεις που κατατέθηκαν κατά τη συζήτησή τους στη Βουλή. Τα εν λόγω φορολογικά νομοσχέδια αποτελούν μέρος της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης και αποσκοπούν στη δημιουργία κινήτρων για ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ενοικιάσουν τις μονάδες τους εντός του σχεδίου.
Συγκεκριμένα, στις τροποποιήσεις των νομοσχεδίων περί Φορολογίας του Εισοδήματος και περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας, έχει προστεθεί διάταξη που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διεκδικήσουν κεφαλαιουχικές εκπτώσεις έναντι άλλων εισοδημάτων, εφόσον προσφέρουν τις κατοικίες τους με προσιτό ενοίκιο και δεν λαμβάνουν επιδοτήσεις από το Υπουργείο Εσωτερικών.
Επιπλέον, έχουν γίνει βελτιώσεις στη διατύπωση των νομοσχεδίων, ώστε να είναι πιο σαφή. Σε προηγούμενη συνεδρίαση της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών αποφασίστηκε ότι το εισόδημα από ενοίκια που προσφέρονται σε προσιτές τιμές θα εξαιρείται τόσο από τον φόρο εισοδήματος όσο και από την έκτακτη αμυντική εισφορά, για όσο διάστημα το ακίνητο ενοικιάζεται σε δικαιούχους που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια του σχεδίου.
Επιπρόσθετα, ανεξαρτήτως της απαλλαγής του φόρου επί των ενοικίων, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις έναντι άλλων εισοδημάτων τους, εντός του ίδιου φορολογικού έτους.
Τα βασικά σημεία των νομοσχεδίων περιλαμβάνουν:
- Απαλλαγή από την έκτακτη εισφορά για την άμυνα (3%) για τα εισοδήματα από ενοίκια που παραχωρούνται σε προσιτές τιμές.
- Τροποποίηση του νόμου περί Φορολογίας του Εισοδήματος, ώστε να παρέχονται φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες που συμμετέχουν στο σχέδιο.
- Κίνητρα για ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα, να προσφέρουν τις κατοικίες τους με ενοίκια χαμηλότερα κατά 30% από την αγοραία αξία.
- Απαλλαγή από τον εταιρικό φόρο ή τον φόρο εισοδήματος για τα εισοδήματα από προσιτά ενοίκια.
- Αύξηση κεφαλαιουχικών εκπτώσεων από 3% σε 5% για κτίρια και από 10% σε 15% για μηχανήματα και εξοπλισμό.
Οι φορολογικές ελαφρύνσεις θα ισχύσουν για την περίοδο 2024-2027, με τον δημοσιονομικό αντίκτυπο των απαλλαγών της έκτακτης αμυντικής εισφοράς να εκτιμάται σε €100.000 ετησίως. Παράλληλα, το κόστος των συνολικών φορολογικών κινήτρων υπολογίζεται σε €175 εκατ. ετησίως.
Δικαιούχοι των προσιτών ενοικίων θα είναι πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζονται με βάση την οικογενειακή τους κατάσταση. Συγκεκριμένα:
- Για μονήρη άτομα, το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις €25.000.
- Για ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται στις €45.000.
- Για οικογένειες με τρία έως πέντε άτομα, το εισοδηματικό όριο κυμαίνεται από €50.000 έως €65.000.
Με τις νέες ρυθμίσεις, το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» επιδιώκει να ενισχύσει την προσιτή στέγαση, προσφέροντας παράλληλα οικονομικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
