By Το έργο St Nicholas Hills που αναπτύσσεται στην περιοχή του Πραστειού Αυδήμου, αποτελεί μια ενιαία και ολοκληρωμένη πρόταση ανάπτυξης, συνδυάζοντας στρατηγικές και συμπληρωματικές χρήσεις που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών.
Στο πλαίσιο του έργου περιλαμβάνονται εκπαιδευτικά ιδρύματα, πανεπιστήμιο, πολυκλινική, κέντρα αποκατάστασης, φοιτητικές εστίες, ερευνητικά κέντρα, πολιτιστικά έργα, τουριστικά καταλύματα, κέντρο ευεξίας και οικιστική ανάπτυξη, δημιουργώντας έτσι μια πλήρη κοινωνική υποδομή. Το έργο, που κατατέθηκε από την εταιρεία DNP Property Group, αναμένεται να υλοποιηθεί εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Πραστειού στην επαρχία Λεμεσού.
Οι χρήσεις που περιλαμβάνει το έργο είναι ποικίλες και περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις όλων των βαθμίδων, τουριστικά καταλύματα, χώρους για αθλητικές δραστηριότητες και πολιτιστικά έργα. Η περιοχή ανάπτυξης βρίσκεται σε προστατευόμενη ζώνη υπαίθρου, 500 μέτρα νότια του Πραστειού, ενώ μικρό μέρος της περιοχής ανήκει στη Ζώνη Ειδικής Προστασίας Natura 2000 «Ποταμός Παραμαλιού», φιλοξενώντας πλούσιο πτηνοπανίδα.
Στην ευρύτερη περιοχή προβλέπεται η δημιουργία δύο γηπέδων γκολφ και φωτοβολταϊκών πάρκων. Όπως αναφέρεται στη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), η υλοποίηση του έργου αναμένεται να φέρει σημαντικά οφέλη στις τοπικές κοινωνίες, με νέες θέσεις εργασίας και αύξηση της αξίας των ακινήτων. Επιπλέον, θα συμβάλει στην πληθυσμιακή ανάπτυξη της περιοχής και θα προσφέρει βελτίωση του περιβάλλοντος, αποκαθιστώντας τις καμένες εκτάσεις και τη χλωρίδα που καταστράφηκε από την πυρκαγιά του 2020.
Το έργο καλύπτει πάνω από 95.000 τ.μ. χώρους πρασίνου και περιλαμβάνει τη φύτευση 8.700 φυτών. Η ανάπτυξη αναμένεται να συμβάλει στην αναγέννηση της περιοχής, με τη δημιουργία λιμνών και τεχνητών φωλιών για την υποστήριξη της τοπικής πανίδας. Παρά τις προσωρινές επιπτώσεις κατά τη διάρκεια των κατασκευών, όπως θόρυβος και κυκλοφοριακή συμφόρηση, η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται εντός τριών ετών και προβλέπεται να έχει μακροπρόθεσμα θετικά αποτελέσματα.
Η DNP Property Group έχει ήδη καταθέσει αίτηση για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και προχωρά με τη διαδικασία έγκρισης του έργου, το οποίο περιλαμβάνει ιατρικό κέντρο, πανεπιστήμιο, σχολεία, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές. Ο στόχος είναι να αναπτυχθεί μια σύγχρονη και ολοκληρωμένη κοινότητα που θα ενσωματώνεται αρμονικά στην τοπική κοινωνία. Η Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων είναι διαθέσιμη για διαβούλευση μέχρι τις 8 Μαρτίου.
Στην ενημερωτική παρουσίαση που πραγματοποιήθηκε στο Πραστειό Αυδήμου, συμμετείχαν βουλευτές, κοινοτάρχες και κάτοικοι, οι οποίοι συζήτησαν τα οφέλη και τις προκλήσεις του έργου. Οι κοινοτάρχες τόνισαν τη στρατηγική σημασία του έργου και τα πολλαπλά οφέλη για την περιοχή. Η DNP Property Group δεσμεύθηκε να συνεργαστεί στενά με τις τοπικές κοινότητες για τη βιώσιμη ανάπτυξη του έργου.
Το έργο St Nicholas Hills σχεδιάζεται με σεβασμό στις τοπικές παραδόσεις και αξίες και θα παρέχει υποδομές που θα εξυπηρετούν τις κοινωνικές και πολιτιστικές ανάγκες της περιοχής, ενισχύοντας τη συνεργασία και πρόοδο της κοινότητας. Προβλέπεται η δημιουργία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης, με σύγχρονα κτίρια και πλήρως εξοπλισμένα σχολεία, ενώ οι φοιτητές θα διαμένουν σε σύγχρονες εστίες με αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η πανεπιστημιούπολη, χωρητικότητας 12.000 φοιτητών, θα βρίσκεται στην κορυφή των λόφων του Αγίου Νικολάου και θα διαθέτει εκτεταμένες εγκαταστάσεις για διδασκαλία και έρευνα, καθώς και χώρους για τη διαμονή των φοιτητών. Το έργο περιλαμβάνει επίσης μοντέρνο ξενοδοχείο και wellness spa με εκπληκτική θέα στους λόφους.
Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει μεγάλες περιοχές πρασίνου, πάρκα, ποδηλατικές διαδρομές και χώρους για αναψυχή. Επιπλέον, το έργο θα προωθήσει τον κυπριακό πολιτισμό μέσω εκθεσιακών χώρων και μουσείων, καθιστώντας την κοινότητα έναν ιδανικό προορισμό για κατοίκους και επισκέπτες.
