By Τα κίνητρα του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) για το σχέδιο «Προσιτή Στέγη» αποσκοπούν στην ενίσχυση της ανάπτυξης προσιτών κατοικιών μέσω της παροχής αυξημένου συντελεστή δόμησης έως 45%. Παρά τη δυναμική του σχεδίου, η ανταπόκριση από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης παραμένει περιορισμένη. Ωστόσο, τρεις εταιρείες έχουν ήδη υπογράψει συμφωνίες, ενώ άλλες 22 βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού.
Το σχέδιο προσφέρει στους επιχειρηματίες τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν επιπλέον συντελεστή δόμησης για την κατασκευή μονάδων προσιτής στέγης, διατηρώντας παράλληλα την ευελιξία να πωλήσουν ή να ενοικιάσουν τις υπόλοιπες μονάδες σε τιμές αγοράς. Για παράδειγμα, σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. με αρχικό συντελεστή δόμησης 100%, προστίθεται επιπλέον 45% (900 τ.μ.), εκ των οποίων τα 400 τ.μ. προορίζονται για προσιτή στέγη.
Τα κίνητρα περιλαμβάνουν αύξηση συντελεστή δόμησης κατά 45% για πώληση ή ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο, καθώς και 25% για συγκεκριμένες περιπτώσεις. Στο πλαίσιο της ενοικίασης, τα διαμερίσματα πρέπει να προσφέρονται σε τιμή 30% χαμηλότερη από την αγορά για έξι χρόνια.
Ο ΚΟΑΓ παρέχει τεχνική υποστήριξη για την έκδοση πολεοδομικών αδειών και συνεργάζεται με επιχειρηματίες για την υλοποίηση των έργων. Τα εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχους περιλαμβάνουν μέγιστο οικογενειακό εισόδημα €55.000 για τετραμελείς οικογένειες.
Παρά τις ευκαιρίες, αρκετοί επιχειρηματίες προσαρμόζουν τα σχέδιά τους για να συμμετάσχουν, ενώ ο ΚΟΑΓ συνεχίζει τις προσπάθειες προσέλκυσης ενδιαφερόμενων. Το σχέδιο προσφέρει προοπτικές για την αγορά ακινήτων, αλλά και λύσεις στο στεγαστικό πρόβλημα.
