By Η δοκιμή με την αυτόματη έκδοση πολεοδομικών αδειών μέσω «ΙΠΠΟΔΑΜΟΥ» φαίνεται πως πέτυχε και έτσι αναμένεται πως θα επεκταθεί και σε μεγαλύτερες αναπτύξεις.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του «Φ» η fast-track διαδικασία που ακολουθείται σήμερα και τέθηκε σε εφαρμογή πριν λίγους μήνες για αυτόματη έκδοση των αδειών σε μικρότερες αναπτύξεις θα ισχύει εντός Μαρτίου και για τις επιχειρηματικές αναπτύξεις, δηλαδή για μεγαλύτερα έργα.
Η νέα απόφαση αφορά τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες για ανέγερση 12 κατοικιών σε σειρά και για τετραώροφες πολυκατοικίες 20 διαμερισμάτων. Υπενθυμίζεται πως σήμερα αυτό το Fast-Track ακολουθείται σε αιτήσεις που αφορούν μέχρι δύο κατοικίες στη σειρά, με περίοδο αναμονής 20 ημερών για πολεοδομική και 20 ημερών για οικοδομική.
Πότε θα είναι έτοιμες οι άδειες
Η μόνη διαφοροποίηση σε σχέση με αυτά που ισχύουν σήμερα θα αφορά το χρονικό περιθώριο για αυτόματη έκδοση των αδειών, αφού όπως επεξήγησε στον «Φ» πηγή από το Υπουργείο Εσωτερικών πρόκειται για μεγαλύτερες και πιο περίπλοκες αναπτύξεις και γι’ αυτόν τον λόγο χρειάζεται περισσότερος χρόνος για την ορθή εξέταση των αιτήσεων.
Η έκδοση αδειών θα γίνεται το αργότερο εντός 40 ημερών για την πολεοδομική και εντός 40 ημερών για την οικοδομική. Υπενθυμίζεται πως με βάση τη νέα διαδικασία σε περίπτωση που δεν εκδοθεί η άδεια από λειτουργό του ΕΟΑ εντός 40 ημερών, τότε αυτή εκδίδεται αυτόματα από τον «ΙΠΠΟΔΑΜΟ».
Άρα, ο μέγιστος χρόνος αναμονής για έκδοση και των δύο αδειών ορίζεται στις 80 ημέρες και ενώ σήμερα χρειάζεται – στην καλύτερη των περιπτώσεων – να περάσουν μήνες για να εγκριθούν ή να απορριφθούν.
Πώς θα γίνεται η αίτηση
Ο μελετητής του έργου θα συμπληρώνει μία λίστα η οποία θα υποβάλλεται μέσω «ΙΠΠΟΔΑΜΟΥ» και ακολούθως η Πολεοδομική Αρχή, που είναι πλέον οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης, θα εγκρίνει ή θα απορρίπτει την αίτηση. Εάν όμως αυτή η απάντηση δεν εκδοθεί εντός 40 ημερών τότε η άδεια θα εκδίδεται αυτόματα μέσω του συστήματος.
Στην περίπτωση αυτόματης άδειας, την ευθύνη για την ορθότητα των στοιχείων και τη σωστή πορεία των εργασιών θα έχει ο μελετητής του έργο και οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ), οι οποίοι θα πρέπει να προβαίνουν σε τακτικούς ελέγχους για τη σωστή εφαρμογή των όσων υποβλήθηκαν.
Τι έδειξε η δοκιμή στις μικρότερες αναπτύξεις
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που εξασφάλισε ο «Φ» από το Υπουργείο Εσωτερικών, από τις 2/10/2024 που τέθηκε σε ισχύ το Διάταγμα μέχρι και τις 9/1/2025 υποβλήθηκαν 254 αιτήσεις για πολεοδομική άδεια. Από αυτές οι 125 εγκρίθηκαν αυτόματα στις 20 ημέρες, 32 εγκρίθηκαν και 22 απορρίφθηκαν από τον αρμόδιο λειτουργό πριν την πάροδο των 20 ημερών, ενώ εκκρεμούν 75 για τις οποίες δεν έχει ακόμη παρέλθει το διάστημα των 20 ημερών.
Όπως εξάγεται από τα στοιχεία, από τις αιτήσεις που ολοκληρώθηκαν το 69,8% έγινε με αυτόματη έκδοση βεβαίωσης από τον ΙΠΠΟΔΑΜΟ στις 20 ημέρες από την υποβολή της αίτησης.
Μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη νέα διαδικασία και όσοι υπέβαλαν ήδη αίτηση
Αξίζει να αναφερθεί πως τη νέα διαδικασία fast-track μπορούν να την χρησιμοποιήσουν και όσοι έχουν ήδη υποβάλλει αίτηση για πολεοδομική ή/και οικοδομική άδεια και εκκρεμεί.
Το μόνο που χρειάζεται να πράξουν είναι να ακυρώσουν την προηγούμενη αίτηση τους και να υποβάλλουν νέα αίτηση με τη νέα διαδικασία μέσω ΙΠΠΟΔΑΜΟΥ. Στις περιπτώσεις που απορριφθεί κάποια αίτηση ο ενδιαφερόμενος θα ενημερώνεται για τους λόγους και θα μπορεί να υποβάλλει νέα αίτηση με την ίδια διαδικασία.
Μείωση στις άδειες οικοδομής λόγω μεταρρύθμισης
Μείωση κατά 83,9% καταγράφηκε σε ετήσια βάση στον αριθμό των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν τον Ιούλιο του 2024 εξαιτίας της εφαρμογής της μεταρρύθμισης της ΤΑ, όπως ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου, αν και τους πρώτους επτά μήνες του ίδιου έτους σημειώθηκε ετήσια αύξηση της τάξης του 15,8%.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Στατιστικής, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον Ιούλιο 2024 ανήλθε στις 97 σε σύγκριση με 604 τον Ιούλιο 2023. Η συνολική αξία των αδειών έφθασε τα €42,9 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 28,3 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται ν’ ανεγερθούν 156 οικιστικές μονάδες.
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2024, εκδόθηκαν 4.879 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 4.212 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας αύξηση 15,8%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 24,4% και το συνολικό εμβαδόν κατά 26,4%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 24,7%.
Πηγή: Philenews
