By Εμπλεκόμενοι φορείς εντοπίζουν αδυναμίες στα νομοσχέδια για τα κίνητρα αύξησης της προσφοράς προσιτής στέγης μέσω μείωσης ενοικίων, προκαλώντας νέα διαβούλευση για φορολογικές ελαφρύνσεις.
Οι κύριες ανησυχίες των ενδιαφερομένων επικεντρώνονται στον τρόπο εφαρμογής του προγράμματος «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω». Τα νομοσχέδια που εξετάστηκαν χθες στην Επιτροπή Οικονομικών προβλέπουν φορολογικές ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα προσφέρουν ενοικιαζόμενα ακίνητα σε προσιτές τιμές, με σκοπό την ελάφρυνση του στεγαστικού προβλήματος. Η πρόταση προβλέπει ότι τα ενοίκια θα είναι 30% χαμηλότερα από την εμπορική αξία, ενώ οι ιδιοκτήτες θα απαλλάσσονται από φόρους εισοδήματος ή εταιρικούς φόρους και θα επωφελούνται από αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις για κατασκευαστικά έργα και εξοπλισμούς.
Τα νομοσχέδια αποτελούν μέρος της κυβερνητικής στρατηγικής για την καταπολέμηση των πληθωριστικών πιέσεων και τη στήριξη των ευάλωτων ομάδων, με στόχο την ενίσχυση της αγοράς ενοικίου. Ωστόσο, λόγω των επιφυλάξεων που εκφράστηκαν, τα μέλη της Επιτροπής Οικονομικών ζήτησαν από τα εμπλεκόμενα μέρη να ολοκληρώσουν τις διαβουλεύσεις τους εντός 15 ημερών για πιθανές τροποποιήσεις των νομοσχεδίων.
Στη διαδικασία της διαβούλευσης θα συμμετάσχουν εκπρόσωποι του Υπουργείου Οικονομικών, του Τμήματος Φορολογίας, του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης, του Κτηματολογίου, και της Εφόρου Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων. Σκοπός είναι να επανέλθουν τα νομοσχέδια στην Επιτροπή Οικονομικών εντός Φεβρουαρίου, αφού αναθεωρηθούν.
Όσον αφορά το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», η πλατφόρμα άνοιξε στις 15 Νοεμβρίου, με 25 αιτήσεις από ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ το «Κτίζω-Ενοικιάζω» είχε εννέα συμφωνίες.
Παρ’ όλο που οι περισσότεροι βουλευτές συμφωνούν ότι τα νομοσχέδια είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, ορισμένοι υποστηρίζουν ότι δεν αντιμετωπίζουν πλήρως το στεγαστικό πρόβλημα. Ο Χρύσης Παντελίδης του ΔΗΚΟ θεωρεί ότι τα κυβερνητικά κίνητρα θα βοηθήσουν στη μείωση των ενοικίων και στη δημιουργία περισσότερων κατοικιών για όλους. Η Σάβια Ορφανίδου του ΔΗΣΥ τόνισε την ανάγκη φορολογικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες, ενώ ο Ανδρέας Καυκαλιάς του ΑΚΕΛ εκφράζει αμφιβολίες για την αποτελεσματικότητα των νομοσχεδίων και τονίζει ότι τα κίνητρα δεν είναι επαρκή για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος.
Ο Αλέκος Τρυφωνίδης από τη ΔΗΠΑ συμφωνεί ότι τα νομοσχέδια μπορούν να στηρίξουν τους ευάλωτους, αλλά επισημαίνει την ανάγκη για πιο δραστικά μέτρα για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Ο Σταύρος Παπαδούρης από τους Οικολόγους, τέλος, θεωρεί ότι τα νομοσχέδια δεν επαρκούν για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.
