By Συνεχίστηκαν και το τρίτο τρίμηνο του 2023 οι αυξήσεις των τιμών των ακινήτων στην Κύπρο, με τις ενδείξεις να δείχνουν ότι η εικόνα αυτή πιθανόν να συνεχιστεί και το πρώτο εξάμηνο του 2024, και με την Λάρνακα να καταγράφει τις πιο σημαντικές αυξήσεις.
H KPMG Κύπρου δημοσίευσε τα αποτελέσματα του Δείκτη Αξιών Ακινήτων «RICS Cyprus Property Price Index with KPMG in Cyprus», που αφορά το τρίτο τρίμηνο του 2023.
Οι αυξήσεις ανά επαρχία και κατηγορία
Συγκρίνοντας τις τιμές των ακινήτων του τρίτου τρίμηνου του 2023 με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, διαπιστώνονται αυξήσεις σε όλους τους τύπους ακινήτων
Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στα διαμερίσματα και ακολουθούν οι κατοικίες, τα γραφεία και οι αποθήκες. Τα εμπορικά καταστήματα σημειώνουν οριακή αύξηση.
Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο του έτους (2023), οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρουσιάζονται στα οικιστικά ακίνητα.
Σε επίπεδο περιφέρειας, η πόλη που σημειώνει τις πιο σημαντικές αυξήσεις είναι η Λάρνακα, ενώ με πιο ήπιους ρυθμούς αυξάνονται οι τιμές σε Λευκωσία και Πάφο.
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σημαντικά σε Λεμεσό, αλλά και Λάρνακα και Αμμόχωστο.
Όσον αφορά τις αποθήκες, σημείωσαν αύξηση στη Λεμεσό, αλλά όχι στην Πάφο, ενώ τα γραφεία παρουσίασαν γενικά αύξηση σε όλες τις επαρχίες, με αξιοσημείωτη στη Λάρνακα.
Οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων παραμένουν στάσιμες, εκτός από μερικές μικρές μειώσεις σε Αμμόχωστο και Λεμεσό.
Εξοχικές κατοικίες
Τα εξοχικά (διαμερίσματα και κατοικίες), συνεχίζουν την ανοδική τους τάση όσον αφορά τις αξίες τους.
Συγκρίνοντας τις τιμές εξοχικών (διαμερίσματα και κατοικίες) του τρίτου τριμήνου 2023 με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, παρατηρείται αύξηση στις τιμές άνω του 7%. Τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις εξοχικές κατοικίες καταγράφει με διαφορά η Λεμεσός.
Αξίες ενοικίου
Γενικότερα, συγκρίνοντας τις τιμές των ενοικίων όλων των κατηγοριών ακινήτων με πέρυσι, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στα διαμερίσματα.
Ακολουθούν τα εξοχικά διαμερίσματα και μετά οι οικιστικές κατοικίες. Οι αποθήκες και τα εμπορικά καταστήματα σημειώνουν μικρές αυξήσεις.
Αποδόσεις
Τα ακίνητα με τις μεγαλύτερες αποδόσεις είναι τα εμπορικά καταστήματα (5,84%) και τα εξοχικά διαμερίσματα (5,82%).
Ακολουθούν τα οικιστικά διαμερίσματα με απόδοση 5,53%, τα γραφεία με 5,45% και οι αποθήκες με 4,24%.
Οι κατοικίες έχουν απόδοση 2,95% και οι εξοχικές κατοικίες, 2,75%.
Αξίζει να αναφερθεί ότι οι αποδόσεις το τρίτο τρίμηνο του 2023 σημείωσαν μικρή αύξηση σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, σε όλους τους τύπους ακινήτων.
